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2011.09.06 Tuesday

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タイの分譲住宅その3
2008.08.12 Tuesday 01:13
訪問した分譲住宅は
大変に規模が大きいプロジェクトで
何百棟という戸建てが延々と敷地内に立ち並んでいます。
道路のエントランスから遠い位置のユニットですと
とても歩いて辿り着くことができません。

タイには、日本のように都心中心部と郊外の住宅地を結ぶ
鉄道路線は、現状では一切ありませんので
郊外に位置する分譲住宅に住む場合には
どうしても自家用車が必要になってきます。

バンコク市内を隈なく結んでいるバス路線も
郊外にいくと本数が限られてきますし、
バス乗り場の間隔(距離)も相当開いてしまいますので
不便な場合が多くなってしまいます。

そうなると
タイでは一般的に車の値段が割高ですので
”住んでいる新築の家より、通勤に使っている中古車のほうが高い”
という現象も起こります。
(実際にそういったタイの知人も何人か居ます)

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タイの分譲住宅その2
2008.08.11 Monday 00:48
日本人にとっては
「100万バーツ以下の新築コンドミニアムがある」と聞いても割安感があると思いますが
「庭付きで100万バーツ以下の新築一軒家が買える」となると、更に驚かれる方もいるかもしれません。

実際に現地を訪れた様子を簡単にご紹介しましょう。

見学した物件は敷地が 24ワー ( 96屐法
平屋建てで、車が1台駐車できるスペースと
大き目のテーブルセット程度が置ける前庭と花壇が付いています。

室内は玄関を入るとリビングルーム、
それ以外に寝室が2部屋ありますが
どの部屋もこじんまりとしていて
ベッドや大型のテレビセット、タンスなどを置くと
かなり手狭になってしまう感じは否めません。

台所にあたる場所もあるのですが流し等の設備は一切ありません。
(タイでは珍しいことではないのですが)

また浴室には水洗トイレと水シャワーがあるのですが
室内が非常に狭いため、シャワーを使うたびに便器や洗面台もびしょびしょになってしまいます。


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タイの分譲住宅その1
2008.08.10 Sunday 00:27
外国人が自己名義で購入できる
タイの不動産はコンドミニアムだけですので
戸建ての住宅を購入する方はあまり多くないかもしれませんが
簡単に触れておきましょう。
(タイ人の配偶者が居る外国人で一戸建てに暮らしている方は大勢居ます)

バンコクの郊外には数多くの分譲住宅が建設されています。
道路の脇にはこれでもかというくらいの広告看板が乱立しています。

販売の価格については千差万別ですが
平屋建てで小面積の一戸建てですと100万バーツ前後で
購入できる物件もあります。

タイではコンドミニアムの面積は
日本と同じく、屐癖進董砲派週されますが
戸建ての不動産については、”ワー”という単位を使用します。
1ワーは4屬冒蠹する広さです。

タイ語の不動産情報誌には
非常に多くの戸建て住宅の情報が掲載されていますが
例えば、"30"という数字を見て
「やけに狭い家だな」と思ってしまってはいけません。
実際の面積は120屬任垢里
坪数でいえば、36坪ほどになります。

車の駐車スペースや
ちょっとした庭なら充分に確保できる
スペースがあることになります。








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