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2011.09.06 Tuesday

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地元メディアの不動産情報
2009.04.03 Friday 19:15

昨年末に出版した「タイ不動産投資完全マニュアル」
でも触れていますが、タイで代表的な英字新聞
BANGKOK POST には相当量の不動産広告が毎日
掲載されています。


記事本文中にも「○○ DEVELOPMENT 社が大型プロジェクトを着工開始」
「昨日終了したハウジングフェアの来場者は延べ△万人、成約率は・・・」
など業界のニュースを数多く見ることができます。


では、いわゆる地元紙(タイ字新聞)ではどのような取り上げ方が
されているのでしょうか。
広告面ではやはりタイ人をターゲットにしていることもあり
コンドミニアムよりも一軒家やタウンハウスが目立ちますが
興味深いのは記事中の特集記事です。


書籍でも、今後はBTSや地下鉄、高速バスラインの”駅近”の
物件価値が上昇していくであろうことを述べていますが
タイ字紙でもオンヌット駅や
タイ人に人気のアーリー駅周辺の
コンドミニアムを取り上げて
BTSの最寄駅からの距離を

○○コンドミニアム・・・・250メートル
△△コンドミニアム・・・・400メートル

などと一覧表にして比較している記事を見かけるようになりました。


年内にはBTSの延長(トンブリ側)やエアポートリンクの開通も
予定されていることから、今後はますます
物件のロケーションが重要になっていくことでしょう。


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建設中の物件の検証
2009.03.22 Sunday 01:55
こちらもかなり進んでいました。







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建設中の物件視察をする
2009.03.17 Tuesday 01:52
かなり建設が進んでいました。









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建築現場の様子の写真
2009.03.13 Friday 02:02
道路側の様子と建材の写真です。









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コンクリートの様子はこんな感じ
2009.02.13 Friday 02:12
コンクリートの様子です。


こんな感じです。


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タイにある不動産リサーチサイト一覧について
2008.08.06 Wednesday 17:32
タイにある不動産リサーチサイト一覧について
以下のようなものがあります。

www.evehouse.com

www.propertybangkok.com

www.bkkcitismart.com

http://www.bestbuycondo.com/new/en/home/index.aspx


コンサルティングに関する
お問い合わせ、お申し込みはこちらからお申し込みください。




24時間以内にご返事いたします。
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バイテック(BITEC)について。
2008.08.02 Saturday 23:58

BITECは国際展示場として有名な場所で
非常に有名な場所です。


近くの高速道路はこのような感じです。



毎年バンコク国際モーターショーの開催場所でもあり
タイ人の来場者も毎年100万人は軽く越えます。




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タイで格安不動産を探すお得なHP
2008.07.20 Sunday 00:34
http://www.siamhomes.co.th/

サイアム・ホームズと言うページです。
こちらではバンコクだけではなく、
プーケットやパタヤ、チェンマイなどの物件も見ることができます。
「BUY」購入物件
「RENT」賃貸物件
の両方のリサーチをすることが可能です。

登録が必要なのと、
物件数がやや少ないと感じるのが難点でしょうか。

流石に100万バーツの物件は少ないです。
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タイの不動産探す1万バーツ台その2
2008.07.14 Monday 01:23
タイの不動産探す1万バーツ台その2

タイ国の慣習では不動産仲介会社が
存在してなく、個人間での売買契約、賃貸契約が
主流となります。

タイ高級コンドミニアムの場合
スクンビット地区の日本人仲介業者が多数存在していますので
賃貸を間に入ってスムーズに行うことができます。
(高い物件は大家さんと借主からのコミッションが
 発生するので日本人仲介の会社は利益が出せるのです。)


よって現地採用者、ロングスティヤーの場合は、
自分でフリーマガジンを見て応募したり、
知人の紹介で物件を見に行ったり、日本人の多く住む地域の掲示板を
探したりと、自ら動く方法が一般的です。

住んでみたい地区を訪問して
周りのアパートメントやコンドミニアムをかたっぱしから
入って行き、受付に「お部屋空いてない?」と聞くことから始まります。


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タイの移動手段(エアコンなしバス)
2008.07.01 Tuesday 15:54
タイで主にタイ人が移動に使うエアコンなしバスです。
昔は5バーツから乗ることが出来ましたが
かなり値上げしています。

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