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2011.09.06 Tuesday

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THE PRESIDENT SUKHMVIT
2010.12.27 Monday 23:41

日本人もよく利用する
類似の名称のサービスアパートがありますが
こちらはオンヌットエリアに建設予定の
新築コンドミニアムです。
 
 
現在BTSオンヌット駅周辺では
新規物件の第二次建設ラッシュとなっていますが
本物件も「駅前」プロジェクトのひとつ。
高層(19階)、低層(8階)
の2棟構成です。
 
 
ユニットのタイプは細かく分かれていますが
いずれも50岼焚爾涼運函曽世帯向けと
なっており、30崑罎裡吋戰奪疋襦璽爐主力です。
 
 
家具付き、無しの双方のプランがあり
約35屬離織ぅ廚任
前者が約290万バーツ〜
後者が約210万バーツ〜
となっています。
 
 
*数字は2010年12月時点でのもの
| thaiproperty | オンヌット地区 | - | trackbacks(0) | pookmark |
METROSKY SUKHUMVIT
2010.12.06 Monday 19:38
 METROSKY SUKHUMVIT
 
 
 
激戦の続くオンヌット〜ベーリン
エリアの新プロジェクトで
デベロッパーは
PROPERTY PERFECT社です。
以前からアナウンスのあった物件ですが
近頃正式にセールスオフィスもオープンしました。
 
 
最寄駅はウドムスック新駅で
バンナ交差点にも近い立地です。
26階建ての高層プロジェクトですが
目をひくのはユニットの面積、
約22屬韮吋戰奪疋襦璽爐箸い
相当コンパクトなサイズになっています。
 
 
価格のほうは低層階でも
約180万バーツ〜となっており
崔渦舛錬庫バーツ以上ということになります。
 
 
本ブログでも紹介済みの
THE  COASTもそうですが
新規のコンドミニアムでは
バンナ界隈でも1屬△燭蝪隠伊バーツ前後の
価格設定が珍しくなくなりつつあります。
 
 
*数字は2010年11月時点でのもの
| thaiproperty | オンヌット地区 | - | trackbacks(0) | pookmark |
THE BLOOM (プラカノン)タイの不動産
2010.06.07 Monday 16:52
THE BLOOM (プラカノン)
 
スクンビット ソイ71の
ソイ入口近くに建設予定の
24階建て新築プロジェクトです。
プラカノン地区は隣のエカマイ、あるいは
オンヌットと比して、下町=割安
といったイメージが強いエリアでしたが
こちらのプロジェクトは
 
 
約34屐。隠娃董  〔鵤横毅伊バーツ
約48屐。隠娃董  〔鵤械毅伊バーツ
 
 
となっており(エアコン付、家具なし)
特に「安い」 とはいえない価格帯になっています。
 
 
BTSプラカノン駅近くに建築中の大型物件
SKYWALK も現在の販売価格は10万バーツ前後
(階層、部屋のタイプによって異なる)
まで上昇しています。
 
 
*数字は2010年5月時点でのもの
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Whizdom (プンナウィティ)
2010.05.17 Monday 00:06
Whizdom (プンナウィティ)

 
本ブログでも既報の
新コンドミニアム激戦区、BTS
プンナウィテイ新駅近くのニューフェイスです。
 
 
8階建てローライズ2棟の構成で
デザインに凝ったお洒落な外観です。
電気製品を除いてフルファーニッシュで販売されています。
特徴はペントハウス(上、下階の2層)のユニットが
多く配置されている点でしょうか。
 
 
モデルルームの完成前に
ほとんどのユニットが予約済みとなっています。
現在の販売価格は
 
 
48屐。吋戰奪疋襦璽燹  。横坑綱バーツ
60屐。殴戰奪疋襦璽燹  。械僑綱バーツ
 
 
となっています。
2011年中の完成予定です。
 
*数字は2010年5月時点でのもの
 
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THE ROOM SUKHUMVIT 62
2010.04.19 Monday 17:44
 THE ROOM SUKHUMVIT 62
 
 
 
BTSスクンビット線の延伸部分
プンナウィティ駅前の新プロジェクトです。
 
 
開発業者はタイのトップデベロッパー
ランドアンドハウス社。
同名のコンドミニアムが同じくスクンビット79
スクンビット64、ラプラオエリアにも
完成しています。
 
 
高層2棟の大型物件ですが
崔渦舛話譱愕(10階〜15階)でも
10万バーツ前後となっており
オンヌット以遠の新規物件としては
最も高い水準となっています。
 
 
プンナウィティ駅周辺では
その他にも LINK, WISDOM, REGENTといった
各社の新プロジェクトが予定されており
オンヌット駅に続く
コンドミニアム激戦区になっていきそうです。
 
,
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THE RESIDENCE ON-NUT
2009.09.21 Monday 21:12
THE RESIDENCE ON-NUT
 
BTSオンヌット駅至近の
スクンビット ソイ52は
バンコクでも有数の新築コンドミニアム激戦区ですが
更に新顔が加わりました。
 
 
 
ローライズ8階建てで
30崑罎裡吋戰奪疋襦璽爐ら
100崢兇離罐縫奪箸泙
幅広いタイプの部屋が揃っています。
 
 
 
売り出し価格としては
69000バーツ/屐舛箸覆辰討り
先行する同地区の他プロジェクトより
やや抑えた設定となっています。
(プール、フィットネス設備なども付帯)
 
 
 
先月開催されたコンドミニアム・フェアーでは
Index社(タイでよく知られた家具メーカー)の
家具付きのプロモーションを行なっていました。
 
 
 
完成予定は2012年となっています。
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TREE CONDO SUKHUMVIT 42
2009.09.14 Monday 21:11
 TREE CONDO SUKHUMVIT 42
 
 
同名のプロジェクトとしては
バンコクで3番目の登場となります。
(先行プロジェクトはラプラオのソイ27&
スクンビットのソイ52)
 
 
 
ロケーションはBTSプラカノン駅近くの
ソイ42/1を150メートルほど入ったところで
充分に徒歩圏内です。
ラマ4世通りにも約250メートルで
抜けられる立地です。
 
 
 
30崢度のスタジオルームは無く
45屐腺沓悪屬糧羈單ゆったりとした
間取りの部屋になっており
崔渦舛錬僑毅娃娃哀弌璽帖舛箸覆辰討い泙后
 
 
・価格例
   4F  69屐。殴戰奪疋襦璽燹 。苅沓桔バーツ
   8F  44屐。吋戰奪疋襦璽燹 。械隠桔バーツ
 
 
 
8階建てで全73室、2010年度内の完成予定となっています。
 
     
           *価格は2009年8月時点でのもの。
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THE LINK ADVANCE(オンヌット地区)
2009.07.27 Monday 13:27
BTSスクンビット線の現時点での終点
オンヌット駅周辺はバンコク市内でも有数の
新築コンドミニアム激戦区ですが
本物件は駅からもごく近い距離にあり
(パンフレット等の表記では only 50m となっています)

発売当初より、かなり大々的に宣伝告知を行なってきました。
 
 
フェイズ(Phase)を細かく区切って
販売していましたが

現在(2009年7月)のフェイズ5における価格帯を
見てみると
 
約40屐 。吋戰奪鼻 。械横庫3280バーツ〜344万3440バーツ
 
約75屐 。殴戰奪鼻 。僑沓泳4900バーツ〜688万4100バーツ
 
(価格は階数によって異なる)
 
となっており、崔渦舛任錬庫バーツ以上となっています。
 
販売最初期(2007年)では
崔渦腺桔5000バーツ〜の数字でしたので
上昇幅はかなりのものとなっています。
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オンヌットの blocs77
2009.04.24 Friday 13:04
新築コンドミニアムの激戦区となっている
BTSオンヌット駅周辺に
サンシリ社の新プロジェクトが参入です。

スクムビットのソイ77にある
大型スーパーマーケット Carrefour の
斜め向かいという好立地です。
BTSの駅までは徒歩約10分程度。





28階建て、467ユニットの大型プロジェクトで
30屐腺苅記屬裡吋戰奪疋襦璽爛織ぅ廚378室と
大部分を占め、60屬裡殴戰奪疋襦璽爐89室という
構成です。


家具一式に加えて、1ベッドルームの部屋でも
エアコン2基が設置されていて
加えて冷蔵庫、電子レンジも全室に配置されている
”サービスアパートメント仕様”となっています。
(バスタブは無し)
天井高は265cmです。


売り出し価格は
1ベッドで約230万バーツ〜
2ベッドで約450万バーツ〜
(階数によって異なる)
となっています。
*2009年4月上旬現在の数字






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ZENITH PLACE SUKHUMVIT
2009.03.07 Saturday 22:10

BTSプラカノン駅とオンヌット駅のちょうど
中間点あたりに建築中の
新築物件です。


8階建てで30屬ら40崑罎離灰鵐僖トな
ユニットが中心です。
敷地が約400ワー(1ワーは4屬冒蠹)と広くはありませんが
プール(インドア)やフィットネスも付帯しています。


低層階では崔渦舛4万バーツ台〜と
スクンビットエリアでは破格といってもよい安さですが
BTSの両駅から徒歩では距離があることと
周囲が市場(マーケット)になっていて
買い物など日常生活には便利ですが
やや雑然とした雰囲気もあります。


*2009年2月時点の販売価格例

2階  38屐  。隠牽桔8200バーツ
5階  42屐  。横械伊5800バーツ
8階  32屐  。横娃泳1750バーツ

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